导航 搜索 历史 求片
关闭 清空
首页 电影 电视剧 综艺 动漫 经典片
同等标准2020
同等标准2020剧情简介:同等标准2020美国 地区的于2020年上映,导演是Brendan,Kyle,Cochrane ,同等标准2020详细介绍: 8月31日,住建部召开了一场“努力实现全体人民住有所居”为主题的新闻发布会。单从会议主题名字就能发现,其重点在于解决百姓住房问题,也就是“买房”“租房”难题。自1998年房改以来,房子被附加商品属性后,其价格也从每平不足两千元上涨至万元以上,而一些热点、重点城市价格涨幅更是令人咋舌,十几倍甚至几十倍的上涨。 伴随着房价上涨的,还有房租。如果说对于已经买房的家庭来说,其难点在于沉重的房贷。那么对于无房刚需而言,租房就成了首要难题。随着人口不断流动,近些年我国租房市场规模也在不断扩大,相关数据显示,过去十年我国租房市场规模从0.6万亿增加到2.7万亿,年龄构成以“90后”为主,占比达35%,具体为26-35岁用户的占比较大,达到48.9%,其次为25岁及以下用户占比28.7%,年龄段正是社会主要劳动力构成。 尽管随着楼市的不断调控,当前房价已经逐渐走向平稳,但房价处于高位是不争的事实,如果通过短期调控使房价大幅下跌的话,将会引发一系列金融系统风险,比如“断供潮”出现、银行坏帐大量增加、企业破产等,甚至导致金融危机。该如何让百姓走出“租房难、买房难”的困境呢?国家早已通过行动给出了答案:建立完善多渠道、多主体保障房与廉租房供应体系。 逻辑也很清晰,解决当代人的租房问题,相当于为未来买房铺路,让这类人能够更快、更轻松买到房子,这样就会让住房市场的供求关系进一步转化,使其不断向买方市场转移,有利于加速楼市泡沫的消除。事实上,近几年了解过楼市的都知道,每次高层会议上,但凡提到了房地产市场,必然离不开“租”的身影,从高层发布的新规新政来看,也确实如此: 2019年7月,北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市被列入了租赁市场发展的试点城市。“十四五”规划中,高层明确表态:“要逐步落实租、购住房在公共服务上享有同等权利”。2020年9月,住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》。同年10月,住建部联合5部门出台《整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。2021年7月,高层发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。 也就是说,未来房屋租赁市场将发展得越来越好。不仅如此,除了保障刚需租房困难的问题外,对于其居住体验同样出台了新规进行约束,比如上文提到的“《住房租赁条例(征求意见稿)》”就明确了不符合工程建筑的房屋、群租房等禁止出租的房子。响应号召,8月24日,北京率先出台住房租赁管理条例,可以看出地方对于年轻人租房问题的重视程度。 新规的亮点主要有三个方面:1、一般来说,地方上的意见征求稿需要经过3~6个月会正式出台,也就是说新规大概率将于2022年生效。2、作为大型人口流入的一线城市,北京具有很强的虹吸效应,而作为表率率先出台新规,相信后面其他城市也会陆续推出新规。3、对于租房市场来说,即将迎来“新禁令”,4类房子将不得出租,违反者甚至会面临处罚,房东租客需留意。 第一类是违法建设。这里的违法建设主要指的是早期的违建房,这类房子没有经过专业部门的检测,本身可能存在质量问题,如今已经过去很长时间,一些潜在的问题或许也将会出现,对于租客的生命健康以及财产产生威胁。因此对于租客来说,最好不要图便宜租这类房子。 第二类是经鉴定为危房的房屋。一般来说,这类房屋是绝对禁止入住的,容易出现安全问题。根据《城市危险房屋管理规定》:一幢物业如变成危楼,会危及使用者及第三者的安全,业主有可能要承担民事或刑事法律后果。 第三类是室内装修空气质量不符合有关标准规范的房屋。除了建筑本身问题外,装修不善的房子也很有可能威胁租客的身体健康,比如甲醛含量过高就容易引发各类疾病,特别是一些无色无味的有害物质。对于租客来说,如果是刚装修好的房子不要仅靠有没有刺激性气味来判断,有条件的话带上检测设备或人员。 第四类是住宅的起居室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住。这里主要针对“群租房”的问题,群租房的危害主要在于用电、用火等安全隐患,并且签订的合同也不受法律保护,容易引发纠纷。一些房东为了赚取更多利润,私自修改房屋结构,这是明确禁止的。 有租客会担心:这类房屋不允许出租后,将会导致租金上涨的问题。但事实真会如此吗?答案是否定的,如今楼市住房早已过剩,租房市场同样是供过于求,房东私自上涨租金的后果只会导致房子越来越难租出去。另一方面,正如文章开头提到的一样,如今我国正大力推动租赁市场的发展,许多保障性住房也正在投入建设,比如公租房、廉租房、安居房等等,因此租客可以放心了。 根据住建部的消息显示,2021年我国40个典型城市将筹集建设93万套保障性租赁住房,帮助新市民、新青年解决住房租房困难的问题。随着租房的问题被解决后,房价过高的问题也将迎刃而解,未来住房市场也会发展得越来越好。
暗黑杀神
斯科特·伊斯特伍德,沃尔顿·戈金斯,卡米拉·贝勒,丹尼·格洛弗,亚当·比奇,马泰,莫里斯·博德耶洛海德,格雷格·劳森
曼谷奔逃
肖恩·法瑞斯,丹尼·戴尔,塔梅尔·哈桑
忍者启示录
Christian,Oliver,Ernie,Reyes,Jr.,Les,Brandt
新天龙八部之天山童姥
林青霞,巩俐,张敏,林文龙,徐少强,廖启智
南少林之怒目金刚
樊少皇,熊欣欣,沈琳珺
女子格斗
玛琳·阿克曼,贝拉·索恩,亚历克·鲍德温